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　　走进台西路步行街，不少市民对曾经围蔽改造长达一年的196号等3栋大楼记忆犹新。这里，就是银信广场的所在地。过去，这栋建于上世纪80年代的大楼，作为国有资产，一直作为商业综合体项目，由原管辖单位进行商业出租。然而，由于产权分散、业态混杂，3栋历史建筑空置率居高不下，1.3万平方米存量资产难以释放区位价值，传统骑楼风貌与现代化消费需求严重脱节。

　　2023年，大楼项目移交至现在哪个app能买足彩公资办进行统一管理。面对这一“沉睡资产”，博达公司积极响应现在哪个app能买足彩“低效资产盘活”号召，以市场化思维破题，成立专项工作组，通过“所有权与经营权分离”模式引入社会资本和专业团队，对该大楼项目进行升级。为确保项目品质，台山博达设定了“装修改造投入不低于1000万元”的硬门槛，并公开招标，从专家库中随机抽选5人作为评委，对竞投团队进行严格筛选审核。

　　“我们团队成功运营着台城东门里商业项目，有一定的资源和经验。因此，对这个项目我们充满了信心。”罗新恒是银信广场运营团队相关负责人。他表示，团队看中了项目所在位置是步行街核心区域，人流量大，并对台山的消费力充满信心。因此，团队积极参与竞投。

　　在成功拿下运营权后，罗新恒所在运营团队便对大楼进行了大刀阔斧的改造。一方面，对老旧建筑进行安全性检测，改造老旧部位，升级内部结构；另一方面，邀请设计团队，根据台城历史文化街区的历史故事，对内部进行重新设计改造，融入更多侨乡元素。“我们请教了历史专家，了解到这一带区域过去有不少银号，一直都是经济中心区域。因此，我们在设计中加入了华侨建筑的元素，更把项目命名为银信广场。”罗新恒说。

　　吴宝刚是银信广场的某零食商家负责人。他的店最早在2015年就进驻了这个商业体。当获悉商业体要进一步升级、更换运营团队后，他毅然选择继续合作，等待一年的围蔽升级后重新开业运营。“这个地方人流量大，而且升级后环境更好了，人流量更高。我更相信年轻的新团队。”吴宝刚说。

　　经过近一年的改造和升级，2024年末，银信广场终于揭开了神秘面纱，首层商家陆续开业。星巴克、霸王茶姬、茉莉奶白等潮流品牌纷纷入驻，形成了“老建筑+新业态”的碰撞，为商业体注入了全新的活力。据统计，仅一年时间，目前首层和二层商铺已投产运营，物业一层出租开业率约97%，物业整体出租开业率约70%，商业活力显著增强。

　　曹先生是新式茶饮店的负责人，他的茶饮店开业已经4个月。他表示，这个商场位置优越，人流量大，与周边的商家形成了互补，是营业的理想之地。目前，店铺运营情况非常理想，“老骑楼建筑+新茶咖的组合，让年轻人爱上了老街。节假日和周末的营业额更高。”

　　从“被遗忘的角落”升级为“县域消费核心区”。银信广场，不仅成为了台山文旅的新名片，也让市民游客在此“触摸乡愁”，本地居民重拾老街情怀。

　　罗新恒表示，商场的升级、招商均还在不断进行中。他们主要以年轻业态为主进行招商，与相邻的台山商业城、台西路步行街形成业态互补，吸引更多的人流量。结合商场的所在地，他们还计划在商场内打造公益性历史博物馆，向游客和市民展示更多文化街区的展品，彰显侨乡魅力。